Für Bauherren könnten „bessere Zeiten“ anbrechen. Grund ist der sogenannte „Wohnungsbau-Turbo“ des Bundes, den eine Stadtverwaltung nutzen kann, allerdings ohne ihre Stadtentwicklung aus der Hand zu geben.
Der wichtigste Unterschied zu früher: Bauanträge dürfen nicht mehr auf unbestimmte Zeit liegen bleiben.
Sobald die Stadt offiziell um ihre Zustimmung gebeten wird, muss sie innerhalb von drei Monaten entscheiden. Tut sie das nicht, gilt die Zustimmung als erteilt. Für Bauherren bedeutet das klarere Zeitabläufe und weniger Hängepartien.
So könnte eine Stadtverwaltung schneller und direkt über kleinere Wohnbauvorhaben entscheiden. Das spart Zeit, vermeidet politische Schleifen und beschleunigt Genehmigungen gerade bei Umbauten, Aufstockungen oder Nachverdichtungen.
Neu ist auch, dass Bauherren mehr Möglichkeiten haben, von bestehenden Planvorgaben abzuweichen, wenn dadurch Wohnraum entsteht. Das macht Vorhaben möglich, die früher nur mit langwierigen Planänderungen oder gar nicht umsetzbar waren.
Größere Bauprojekte müssen weiterhin „durch den Rat“
Für Bauherren heißt das aber nicht, dass jedes Projekt automatisch einfacher wird. Denn große oder stadtbildprägende Vorhaben werden weiterhin intensiv geprüft und können auch abgelehnt werden. Der Unterschied zu früher ist aber, dass diese Entscheidungen zukünftig schneller und klarer getroffen werden müssen.
Bericht: LT
Foto: Archiv anzeiger24.de
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